3.4. Оценка инвестиционной привлекательности компании

В статье представлены результаты исследования существующих подходов к оценке инвестиционной привлекательности инновационных проектов и разработанная автором методика оценки инвестиционной привлекательности проектов, реализуемых на условиях государственно-частного партнёрства. Срок публикации - от 1 месяца. В свою очередь необходимость активизации участия инновационно-активных предприятий в механизмах ГЧП актуализирует задачу оценки целесообразности реализации того или иного инновационного проекта в формате предложенных моделей государственно-частного партнёрства. По нашему мнению, методическую основу подобных оценок должны формировать показатели инвестиционной привлекательности соответствующих проектов. Существуют различные точки зрения относительно составляющих элементов инвестиционной привлекательности, однако совокупность таких элементов определяется особенностями того или иного объекта инвестирования. В целях проводимого нами исследования необходимо конкретизировать особенности проектов ГЧП в сфере трансфера инноваций. Захаров в своём исследовании [2] выделяет такие критерии привлекательности инновационных проектов, как: По нашему мнению перечисленные критерии отбора инновационных проектов не в полной мере отражают их инвестиционную привлекательность и нуждаются в определённой систематизации. В рассматриваемом нами аспекте оценка инвестиционной привлекательности ГЧП должна давать ответ на два вопроса:

Зачем и как проводить оценку эффективности инвестиционного проекта

Учитывая разный вклад финансовый, кадровый, материальный каждого участника концессии, разный уровень взаимоотношений между ними, сведения о них должны содержать в деталях все описанные элементы. Кроме того, необходимо изложить внутренние и внешние организационно-экономические условия для возможности выполнения проекта. Информация об экономическом окружении проекта включает: Оценка эффективности проекта осуществляется в течение заданных сроков начала и окончания действия проекта, совпадающего с завершением его реализации.

В пределах определенных временных отрезков происходит аккумуляция сведений, которые в дальнейшем будут использоваться для расчета показателей экономической эффективности проекта.

Предложена методика оценки инвестиционной привлекательности инновационных проектов в зерновом производстве заключающаяся в оценке .

Диверсификация предприятий по различным отраслям деятельности, наличие качественных факторов, различия в производственной базе — все это требует единого, комплексного подхода к принятию инвестиционных решений. И на первый план выходит инвестиционная привлекательность предприятия. Но как ее оценить? Россия становится интересной для инвесторов Одна из важнейших тенденций развития современной российской экономики — рост инвестиций, который наблюдается в — годах и в первом квартале го.

Известно, что именно увеличение объемов инвестиций, как внешних, так и внутренних, характеризует конкурентоспособность экономики. Годы инвестиционного голода, с которым мы боремся уже не первое десятилетие, оказали весьма губительное воздействие на все основные отрасли.

Методы оценки инвестиционных проектов

Это обусловлено тем, что инвестиционная привлекательность вложения средств в экономику моногорода для инвестора зависит от инвестиционных характеристик конкретного проекта срока окупаемости, эффективности инвестиций, рисков, наличия гарантий и отрасли реализации данного проекта. С другой стороны, на реализацию проекта диверсификации проектов диверсификации оказывают влияние условия, создаваемые моногородом. Сравнительная характеристика методик оценки инвестиционной привлекательности страны, региона и предприятия позволила сделать вывод о том, что методика оценки инвестиционной привлекательности моногорода до сих пор не разработана.

В административно-командной системе методы оценки эффективности При оценке инвестиционной привлекательности проектов.

Введение к работе Актуальность исследования Все последние годы до настоящего финансового кризиса шло активное становление и развитие российского рынка недвижимости, сопровождающееся ростом- инвестиционной активности как отечественных, так и зарубежных игроков рынка. Так, часто, в случаях, когда говорят об инвестиционной привлекательности проекта, имеют в виду показатели его экономической эффективности - внутреннюю норму доходности и чистую текущую стоимость.

Однако, как показывает практика, не всегда выбор проекта для инвестирования бывает обусловлен высокими значениями этих показателей. Иногда проект с невысоким или даже отрицательным значением чистой приведенной стоимости бывает принят к реализации. Это может происходить по. Все это свидетельствует об отсутствии устоявшейся терминологии, несовершенстве применяемых в настоящее время методов и методик определения инвестиционной привлекательности проектов развития недвижимости: Поэтому задача определения критериев инвестиционной привлекательности на базе анализа существующего опыта в данной, области с научной точки зрения, разработка и внедрение принципов, совершенствование методов оценки инвестиционной привлекательности с применением современных теоретических разработок представляется на сегодняшний день актуальной.

Научная и практическая необходимость анализа факторов, определяющих инвестиционную привлекательность того или иного проекта развития недвижимости для инвестора обусловила выбор темы и цели исследования: Целью работы является определение критериев и совершенствование методики оценки, инвестиционной привлекательности проекта развития недвижимости с учетом- факторов управления - наличия возможностей для принятия управленческих решений на всех этапах жизненного цикла проекта.

Объектом исследования является проект развития недвижимости как объект для инвестиций. Предмет исследования — подходы, методики, технологии и инструментарий для оценки инвестиционной привлекательности объектов. Степень научной разработанности, теоретическая! Работы этих авторов внесли значительный вклад в развитие и распространение научных знаний, описывающих принципы функционирования инвестиционной сферы экономики и послужили теоретической базой данного исследования.

Их изучение показало, что на сегодняшний день существует достаточно большое количество разнообразных методик и подходов к оценке инвестиционной привлекаетльности объектов различного ровня.

ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Статистические методы оценки являются самым простым классом подходов к анализу инвестиций и инвестиционных проектов. Несмотря на свою кажущуюся простоту расчета и использования, они позволяют сделать выводы по качеству объектов инвестиций, сравнить их между собой и отсеять неэффективные. , , период окупаемости — данный коэффициент показывает период, за который окупятся первоначальные инвестиции затраты в инвестиционный проект. Экономический смысл данного показателя заключается в том, что бы показать срок, за который инвестор вернет обратно свои вложенные деньги капитал.

В формуле в иностранной практике иногда используют понятие не инвестиционный капитал, а затраты на капитал , , что по сути несет аналогичный смысл; — денежный поток, который создается объектом инвестиций.

Показатели эффективности инвестиционного проекта и внешнюю стороны инвестиционной привлекательности проекта, для того.

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Рост инвестиций в различных отраслях народного хозяйства является одним из условий высоких темпов экономического развития российской экономики. При развитии инвестиционной деятельности обеспечивается подъем и развитие экономики, модернизируются предприятия, развиваются существующие производства, разрабатываются новые товары и услуги. Анализ инвестиционной привлекательности в последние годы является объектом активных научных исследований.

Некоторые считают, что инвестиционная привлекательность напрямую связана со стадией жизненного цикла, на которой находится предприятие. По мнению ряда авторов, инвестиционная привлекательность зависит от трех условий: Таким образом, инвестиционная привлекательность - это совокупность благоприятных инвестиционных и инновационных условий и преимуществ, которые принесут инвестору дополнительную прибыль и уменьшат риск вложений.

Как правило, предприятия одновременно реализуют несколько проектов, поэтому проблема инвестиционной привлекательности конкретного проекта является одной из самых важных. Выбор оптимального портфеля инновационных проектов обусловлен следующими причинами: Выбор оптимального набора проектов традиционно проводят в следующей последовательности: Все проекты оцениваются по следующим направлениям с использованием количественных и качественных показателей: Оценка эффективности инвестиционного проекта в целом обычно производится с общественной и коммерческой позиций, причем оба вида эффективности рассматриваются с точки зрения единственного участника, реализующего проект за счет собственных средств.

Участниками проекта могут быть предприятие, реализующее проект, и его акционеры; банки, осуществляющие кредитование проекта; лизинговая компания, предоставляющая оборудование для проекта, и т. Проект может затрагивать интересы структур более высокого порядка отрасль, регион и т.

Анализ и оценка эффективности инвестиционных проектов

Методы оценки инвестиционных проектов Основу принятия управленческих решений по инвестициям составляет сравнение объема инвестиций с ежегодными поступлениями денежных средств, когда проект заработает после пуска его в эксплуатацию. Различные методы сравнения инвестиционных проектов опираются на наличие информации, которая может быть получена в результате следующих действий: Рассчитанная таким образом величина характеризует приведенную к моменту инвестирования средств если они единовременны стоимость денежных доходов от инвестиций, полученных в разные периоды.

Теперь эта величина может быть сопоставлена с размером инвестиций.

МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТОВ В НЕФТЕГАЗОВОМ СЕКТОРЕ. Созданные или преобразованные в ходе.

Методы оценки привлекательности инвестиционных проектов Современная практика формирования инвестиционных ресурсов для реализации проектов создания предприятий указывает на то, что при разработке условий привлечения инвестиций приходится анализировать многообразные внешние и внутренние факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность проектов. Необходимость проведения подобного анализа обусловлена прежде всего открытостью экономического пространства России, возможностью использования для достижения поставленных целей множества различных методов и ресурсов.

Как правило, при анализе проблемы инвестиционной привлекательности проектов их разработчики акцентируют внимание на оценках степени благоприятности инвестиционной ситуации, инвестиционном климате, а также на наличии у проекта определенных преимуществ в сравнении с другими конкурирующими. Анализ показывает, что на инвестиционную привлекательность проекта совокупно влияют следующие группы факторов.

Технико-экономическая обоснованность проекта со следущими данными: Система законодательных норм, регламентирующих деятельность отечественных и зарубежных инвесторов в области привлечения инвестиций. Эта группа факторов отражает законодательные гарантии равной зашиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности независимо от формы собственности. Так, например, Федеральным законом от В рамках этого закона государство предусматривает в первую очередь создание благоприятных условий для инвесторов, включая:

Ваш -адрес н.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Анализ сущности недвижимости как объекта инвестиций. Исследование понятий и методик оценки инвестиционной привлекательности объектов. Анализ подходов к оценке инвестиционной привлекательности-проектов развития недвижимости.

Методы оценки инвестиционных проектов. Инвестиционная привлекательность – сложное и многогранное понятие, которое заключается в.

Авторами руководства были разработаны несколько формализованных схем, пригодных для сбора и анализа данных. Пятая глава руководства посвящена анализу местоположения с целью определения пригодных территорий для реализации проекта. Основной акцент делается на оценке воздействия проекта на окружающую среду. Однако мало внимания уделяется проблемам сравнения и выбора местоположения. Кроме того, в рекомендациях не анализируются проблемы, связанные с экономической оценкой и в частности анализу социально-экономических факторов, влияющих на выбор проекта.

Большой вклад в развитие проблематики оценки эффективности инвестиций в России внесли Виленский П. Всего этой теме посвящено за последние десять лет более научных трудов, доступных на русском языке. В пользу невозможности отождествления этих понятий говорит тот факт, что при анализе и сопоставлении двух различных инвестиционных проектов или вариантов реализации одного и того же проекта с одинаковыми результатами расчетов по наиболее популярным критериям оценки эффективности проекта чистый дисконтированный доход, внутренняя норма доходности, рентабельность инвестиций, срок окупаемости и др.

Потому что определением экономической эффективности проекта не исчерпывается определение привлекательности проекта.

Учебник"Оценка эффективности инвестиционных проектов"

Анализируя объект инвестирования, надо особое внимание уделять научно-техническому прогрессу. В России за последнее десятилетие процесс смены технологий практически прекратился. По данным одного крупного обследования [2, С. При этом в течение гг. В конце г. С учетом того, что зарубежные конкуренты обновляют активную часть основных фондов в последней один раз в лет, отставание российской электроники измеряется двумя сроками жизненного цикла.

В подходах к анализу проектов инвестиций отражен комплекс психологических, Ошибочные методики расчетов содержаться в ряде учебных пособий, оценка инвестиционной привлекательности предприятия для принятия.

Инструменты оценки инвестиционной привлекательности проекта. Инструменты оценки инвестиционной привлекательности проекта 2 Цели урока: Рассмотрение показателей инвестиционной привлекательности объектов недвижимости: Закрепление изученного материала решением задач — 10 мин. Домашнее задание — 2 мин. Оценка привлекательности инвестиций 2. Период срок окупаемости первоначальных инвестиций 3. Чистая текущая стоимость доходов 4.

Простые методы расчета эффективности инвестиций